Czy na garaż blaszany trzeba mieć pozwolenie?
W Polsce na postawienie garażu blaszanego nie zawsze wymagane jest pozwolenie na budowę. Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, garaże blaszane do 35 m² powierzchni mogą być wybudowane jedynie na podstawie zgłoszenia, bez konieczności otrzymania pozwolenia na budowę. Warunkiem jest jednak określona wielkość budynku oraz liczba podobnych obiektów na działce. Istotne jest, aby w każdym przypadku skonsultować sytuację z urzędem gminy lub miasta, który może posiadać dodatkowe regulacje lokalne.
Garaż blaszany a przepisy prawa budowlanego
Przepisy prawa budowlanego precyzyjnie określają sytuacje, w których na postawienie garażu blaszanego wystarczy jedynie zgłoszenie. Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, możemy bez pozwolenia postawić garaż blaszak, jeżeli spełnia on następujące warunki:
- powierzchnia nie przekracza 35 m²;
- liczba takich obiektów na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
- garaż jest obiektem parterowym oraz wolno stojącym.
Jeśli planowany garaż nie spełnia powyższych wytycznych, musimy wystąpić w urzędzie o pozwolenie na budowę. Istotne jest, aby nawet przy spełnieniu tych kryteriów zwrócić się do lokalnego urzędu i upewnić się, czy nie obowiązują dodatkowe obostrzenia miejscowe np. plany zagospodarowania przestrzennego czy też zasady określające formę i materiały obiektów budowlanych na danym terenie.
Procedura zgłoszenia garażu blaszanego
Jeśli zdecydowanie się na garaż blaszany do 35 m² powierzchni, musimy dokonać zgłoszenia zamiaru jego budowy do starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Procedura zgłoszenia obejmuje:
- Złożenie odpowiedniego wniosku w urzędzie.
- Przygotowanie prostego szkicu sytuacyjnego, pokazującego miejsce lokalizacji garażu na działce.
- Opisanie zakresu robót, planu oraz wykorzystanych materiałów budowlanych.
Urząd na rozpatrzenie zgłoszenia ma 21 dni. Jeśli w tym czasie nie otrzymamy odpowiedzi negatywnej, można bez przeszkód rozpocząć budowę.
Kiedy potrzebne jest pozwolenie?
W przypadku gdy nasz garaż blaszany ma powierzchnię większą niż 35 m² lub planujemy stworzenie kilku takich konstrukcji przekraczających dopuszczalny limit, konieczne jest złożenie wniosku o pełne pozwolenie na budowę. Proces ten jest bardziej skomplikowany, wymaga przygotowania pełnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania decyzji administracyjnej.
Co mówią eksperci?
„Garaż blaszany o powierzchni do 35 m² można wznieść na podstawie zgłoszenia do starostwa powiatowego, jednak zalecamy, by wcześniej skonsultować szczegółowe regulacje lokalne, które mogą wprowadzać dodatkowe ograniczenia.” – Portal Budowlany
Podsumowanie
W większości przypadków na garaż blaszany, którego powierzchnia nie przekracza 35 m², nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Jest to istotna informacja dla osób ceniących szybkie rozwiązania i ograniczenie formalności urzędowych. Należy jednak zawsze mieć na uwadze lokalne regulacje oraz precyzyjnie spełniać ustawowe wymagania, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz ewentualnych kar administracyjnych.
