Czy za garaż blaszany płaci się podatek?
Tak, zgodnie z polskim prawem podatkowym, garaż blaszany jest obiektem budowlanym podlegającym opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wysokość oraz zasady opodatkowania zależą jednak od kilku czynników, takich jak sposób montażu garażu, jego przeznaczenie oraz lokalne przepisy obowiązujące w danej gminie.
Garaż blaszany a podatek od nieruchomości – przepisy ogólne
Mimo tego, że garaże blaszane często kojarzone są z konstrukcjami tymczasowymi, polskie przepisy kwalifikują je zazwyczaj jako obiekty budowlane. Oznacza to, że zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, podlegają one podatkowi od nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje od miesiąca następującego po miesiącu, w którym wzniesiono daną konstrukcję.
Od czego zależy podatek za garaż blaszany?
Występowanie obowiązku podatkowego za garaż blaszany zależy głównie od:
- sposobu zamontowania konstrukcji – garaż zamocowany na trwałym fundamencie zazwyczaj jest traktowany jako obiekt trwale związany z gruntem, co generuje obowiązek podatkowy;
- klasyfikacji działki, na jakiej stoi garaż – odrębne stawki podatku stosuje się na gruntach związanych z działalnością gospodarczą, a inne na gruntach mieszkalnych;
- powierzchni garażu – im większy garaż, tym większa kwota podatku.
Kiedy nie trzeba płacić podatku za garaż blaszany?
Chociaż większość gmin traktuje garaż blaszany jako obiekt budowlany, istnieją wyjątki. Na przykład w niektórych miejscowościach garaż blaszany niepołączony trwale z gruntem nie podlega opodatkowaniu od nieruchomości.
Ciekawa informacja jest przytoczona przez jeden z portali poradnikowych:
„Jeśli garaż jest konstrukcją lekką, mobilną oraz nie został na stałe związany z gruntem, można skutecznie uniknąć obowiązku płacenia podatku.”
Warto więc szczegółowo sprawdzić przepisy lokalne i zasięgnąć opinii w urzędzie gminy przed postawieniem garażu blaszanego.
Jak obliczyć wysokość podatku od garażu blaszanego?
Wysokość podatku od nieruchomości jest ustalana przez rady gmin w granicach określonych przez ustawę. Na stronach urzędów gmin można znaleźć konkretne stawki, które obowiązują w danym roku podatkowym – zazwyczaj jest to około od 9 do 10 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie w przypadku garaży.
Przykład naliczenia podatku
Jeżeli posiadamy garaż blaszany o powierzchni 20 m², a lokalna stawka podatku wynosi 9 zł/m² rocznie, to rocznie zapłacimy do budżetu gminy sumę 180 zł (20 m² x 9 zł).
Podsumowanie
Reasumując, posiadacze garażu blaszanego zazwyczaj mają obowiązek uiszczania podatku od nieruchomości, chyba że jest on wyjątkowo lekki i mobilny, niezwiązany trwale z gruntem. Ostateczne ustalenia zawsze będą należały do lokalnego urzędu gminy, dlatego warto dokładnie sprawdzić wszystkie szczegóły w swojej miejscowości, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podatkowych.
